1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
43.0万円/㎡
前年比-8.1%
カルム御影
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 御影駅 徒歩17分
1994年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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5階 / 76.66㎡の場合
相場
2,476万円
32.3万円/㎡
1,801
2,251
2,700
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,700万円
29.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月9日
カルム御影
1,780万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 76.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 19.3万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 21.9万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,100万円 | 16.7万円 | 4階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/17 | 1,490万円 | 22.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 1,598万円 | 24.0万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 1,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は31.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅17分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/22 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/22 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/11/18 | セントファミーユ住吉川東 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.44㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/19 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅2分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/28 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/19 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/03 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランドシャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅2分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.75㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/15 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,830万円 | 27.4万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ青木プレイス 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2022/12/02 | クラージュ東灘 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅9分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレグリーンコート芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅14分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/12 | ステイツ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では8.1%下落しています。